Девелоперская компания «Плато Девелопмент» подписала соглашение о сотрудничестве с правительством Карачаево-Черкесской Республики и презентовала на Кавказском инвестиционном форуме (КИФ) новый проект – пятизвездочный отельный комплекс «Альто» в Домбае. Общий объем инвестиций в проект составит 5,83 млрд рублей. Финансовым партнером выступает «Сбер».
Проект «Альто» предлагает инвесторам возможность стать собственником номера в премиальном горном отеле с пассивным доходом. Все номера (332 лота) будут проданы в частную собственность, после чего переданы под управление профессиональной управляющей компании «Мантера», с которой «Плато Девелопмент» также подписала соглашение в рамках КИФ. УК «Мантера» берет на себя полное управление: сдачу в аренду, обслуживание, уборку, прием гостей.
«Альто» расположится в живописной долине Домбая в непосредственной близости от горнолыжных трасс и развивающегося курорта Архыз. Редкое сочетание комфортной высотности для жизни в горах и разнообразия трасс – фактор, повышающий привлекательность Домбая. При этом Домбай находится на стыке нескольких природных зон: альпийских лугов, горных лесов и ледников. На небольшой территории можно увидеть еловые леса, субальпийские поляны и снежные вершины – редкость для других регионов России.
Еще одно уникальное преимущество локации – запуск нового аэропорта «Архыз» в 2029 году, который сократит путь до объекта на 2 часа (время в пути от аэропорта составит всего 1,5 часа). Для гостей и резидентов будет организован трансфер.
Концепция проекта «Альто» основана на создании полноценной среды для жизни и отдыха, где всё необходимое расположено на территории отеля. В состав комплекса войдет номерной фонд в 332 лота (от 25 до 70 кв. м в категории Standart, Lux, Junior Suite, Suite). В каждом номере предусмотрены удобные зоны для хранения и сушки горнолыжного снаряжения. Инфраструктура внутри здания включает открытый подогреваемый бассейн с панорамным видом на реку Аманауз, СПА-зона с термальным комплексом, ресторан на 150 посадочных мест, лобби-бар, конференц-зал на 80 человек, детский клуб, паркинг на 40 мест, помещения для хранения и сушки горнолыжного снаряжения.
«Домбай стремительно меняется: турпоток только в 2025 году вырос на 50%, а предложения современного уровня катастрофически не хватает, – говорит Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент». – Эта локация постоянной туристической активности: зима – горнолыжный сезон, лето – треккинг, экотуризм, семейный отдых, межсезонье – wellness-ретриты, корпоративные выезды. Заполняемость не зависит от одного сезона. При этом на Домбае единицы проектов соответствуют современному уровню, и «Альто» занимает по-настоящему уникальную позицию. Наш проект – ответ на этот дефицит. Мы создаем готовый инвестиционный актив с понятной экономикой и сервисом лучшего уровня. Управление «Мантеры» – это гарантия высочайшей заполняемости и доходности. Инвестиции в «Альто» на этапе формирования инфраструктуры дают возможность войти в актив на пике его будущей стоимости».
Презентация проекта прошла на Кавказском инвестиционном форуме – ключевой площадке для демонстрации перспективных инвестиционных проектов и презентации достижений регионов России. Вопросы, обсуждаемые на КИФ, становятся основой для будущих бизнес-тенденций Кавказа и России в целом.
